Жилой комплекс «Резиденция Утриш» (г. Анапа)
Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
Региональный Распределительный Центр ЗАО «Тандер» (г. Омск)
Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий
Многоэтажный жилой дом (г. Краснодар, ул. Домбайская, 12/1)
Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Строительный аудит в Краснодаре и Краснодарском крае

Финансирование капитального строительства или иного вида капитального инвестирования связано с процессом выделения инвестиционных или кредитных денежных средств, с последующим получением результата в виде объекта, завершенного строительством, монтажа дорогостоящего оборудования на условиях заключенного договора.
Освоение денежных средств, при этом распределено во времени. Как правило, от начала финансирования до приемки в эксплуатацию законченного объекта проходит достаточно длительный период времени, а при приемке в эксплуатацию объект характеризуется значительным количеством контролируемых параметров. К тому же, в ходе финансирования капитального строительства возможно наступление нежелательных событий, которые могут быть предотвращены специальной системой контрольных мероприятий, защищающих экономические и юридические интересы инвестора, кредитора или заказчика строительства. Такой системой контрольных мероприятий является строительный аудит, или внешний финансово-технический надзор над капитальными инвестициями либо строительством.
Строительный аудит предназначен для банков и инвестиционных фондов, инвесторов в строительство, приобретателям объектов незавершенных строительством, генеральным подрядчикам строительства, кредиторам и т.п.
Таким образом, строительный аудит - это услуга, формирующая защиту экономических интересов Заказчика и повышающая эффективность процесса управления инвестициями или кредитной работой.
Строительный аудит в Краснодаре и Краснодарском краеПри заключении договора на строительный аудит, контрольные мероприятия начинают применяться уже на стадии утверждения проекта и первичных смет с тем, чтобы привести расценки на работы и закупаемые материалы к адекватным рыночным ценам и исключить излишне включенные объемы работ и материалов из первоначально утверждаемой (исходной) документации. Затем проводится текущий контроль в ходе процесса инвестирования. Важным последним этапом является сдача объекта в эксплуатацию, в ходе которого контролируется формирование эксплутационного пакета документов и финальных денежных расчетов. Кроме того, возможно применение контрольно-экспертных процедур в ходе возникновения конфликтной ситуации между подрядчиками и инвесторами, как в ходе начатого строительства, так и в момент его окончания.
Во избежание бесполезных дополнительных затрат договор на строительный аудит необходимо заключать только с профессиональной независимой экспертной компанией, обладающей соответствующими лицензиями и богатым опытом осуществления финансово-технического контроля за объектами строительства.

Строительный аудит в Краснодаре и Краснодарском крае

Капитальное строительство финансируется из дополнительных источников, а также из бюджета муниципальных учреждений, за счет чего все этапы возведения объекта подлежат контролю качества исполнения. Когда производится реконструкция зданий, то распределение финансовых потоков ведется в длительном временном интервале и не всегда совпадает дата выделения средств и их освоения. В связи с тем, что результат строительства и монтажа несущих перекрытий не всегда очевиден, а составление смет не отражает динамику процесса в полном объеме, расходование средств производится частями, что не всегда позволяет полностью использовать финансовые возможности.
Когда производится приемка в эксплуатацию очередного контролируемого объекта (по форме КС-2), одновременно проверяется сопоставление плановых и фактических показателей, а затем средства перенаправляются на другие нужды. Чтобы приемка в эксплуатацию не совпала по времени с неблагоприятными обстоятельствами, необходимо исключить возможность возникновения форс-мажоров в области правового, налогового регулирования. Важно защитить интересы инвестора, чтобы приемка в эксплуатацию не была осложнена формальностями. Строительный аудит позволяет четко отслеживать процесс строительства, и, благодаря отлаженным действиям контролирующей организации, приемка в эксплуатацию состоится в назначенные сроки.
Строительный аудит в Краснодаре и Краснодарском краеСтроительный аудит позволяет заказчику сэкономить на проведении дополнительных процедур работы с проверяющими органами. Помощь аудиторов состоит в поэтапной проверке всех работ, начиная с составления смет; это гарантирует, что приемка в эксплуатацию объекта произойдет оптимально и своевременно. Строительная экспертиза позволяет полностью оценить все риски на стадии их возникновения, вот почему аудит так популярен. Приемка в эксплуатацию, затянутая по срокам, подрывает доверие к фирме у клиентов. Поэтому, чтобы приемка в эксплуатацию прошла отточено, необходимо налаживать сотрудничество только с официальной организацией, имеющей весомый опыт работы в вопросах контроля и в финансово-экономических реалиях. Аудиторская компания должна контролировать все этапы строительства, включая электромонтаж и чистовую отделку помещений.

Как с нами связаться

ООО «СЭС» предоставляет услуги проектирования зданий и сооружений в Краснодаре и Краснодарском крае. По вопросам сотрудничества свяжитесь с нами по телефону 8 (861) 292-33-10. Также вы можете отправить письмо на mail: info@expert-kr.ru или заказать обратный звонок, указав свои контакты.