Описание проекта
Поставленный вопрос перед специалистом: определение технического (фактического) состояния строительных конструкций служебных помещений по адресу г. Краснодар, ул. Химзаводская, 40.
Результаты строительно-технического обследования:
По совокупности результатов обследования можно сделать следующие выводы:
1. В целом, состояние строительных конструкций служебных помещений по адресу г. Краснодар, ул. Химзаводская 40 согласно ГОСТ 31937-2011 оценивается как «Ограниченно-работоспособное техническое состояние».
2. Имеются дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности конструкций, но отсутствует опасность внезапного разрушения.
3. Функционирование конструкций и эксплуатация помещений возможны при проведении необходимых мероприятий по восстановлению и усилению конструкций и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
4. Отдельные элементы характеризуются как:
· Стены Ограничено работоспособное техническое состояние
· Покрытие Работоспособное техническое состояние
· Кровля Ограничено работоспособное техническое состояние
5. В результате дефектов кровли влага накапливается в уклонообразующем слое керамзита и впоследствии замачивает нижележащие конструкции. Периодическое замачивание конструкций может привести к коррозии и разрушениям железобетонных и каменных конструкций, а так же к антисанитарным условиям внутри помещений.
Рекомендации:
Для безопасной эксплуатации помещений необходимо выполнить комплекс мероприятий во восстановлению и ремонту конструкций кровли служебных помещений.
1. Устроить отверстие в наружной стене северного фасада в уровне уклонообразующего слоя керамзита для временного отвода влаги.
2. Установить 4 кровельных аэратора для постоянного отвода влаги из уклонообразующего слоя керамзита.
3. Установить капельник и карнизную планку вдоль западного фасада для отвода воды в существующий водосточный желоб.
4. Заменить ветхую часть рулонного кровельного покрытия.
5. Обеспечить перекрытие вновь устроенного рулонного покрытия карнизной планкой вдоль северного фасада.